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2019年最新版《地盘启包法》齐文 开同有效的前提

 日期: 2019-03-01   点击:  

依据2018年12月29日中华人民共和国主席令第十七号第十三届全国人民代表年夜会常务委员会第七次会议《全国人民代表年夜会常务委员会对于建改的决定》修改)全文以下

2019年最新版《地盘启包法》齐文,修正的重要式样有哪些?

根据2018年12月29日中华人民共和国主席令第十七号第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议《全国人民代表大会常务委员会关于修改的决定》修正)全文如下:

目 录

第一章 总则

第二章 家庭承包

第一节 发包方和承包方的权利和义务

第二节 承包的准则跟法式

第三节 承包期限和承包开同

第四节 土地承包经营权的保护和互换、转让

第五节 土地经营权

第三章 其他方式的承包

第四章 争议的处理和司法责任

第五章 附则

第一章 总则

第一条 为了坚固和完美以家庭承包经营为基础、统分联合的单层经营体系,坚持农村土地承包闭系稳固并久长不变,保护农村土地承包经营当事人的合法权益,增进农业、农村经济发作和农村社会协调稳定,根据宪法,制订本法。

第二条 本法所称农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,和其他依法用于农业的土地。

第三条 国家履行农村土地承包经营轨制。

农村土地承包采取农村集体经济组织外部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取投标、拍卖、公开协商等方式承包。

第四条 农村土地承包后,土地的所有权性度稳定。承包地不得交易。

第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。

任何组织和个人不得褫夺和合法限度农村集体经济组织成员承包土地的权利。

第六条 农村土地承包,妇女与须眉享有同等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益,任何组织和个人不得褫夺、损害妇女应当享有的土地承包经营权。

第七条 农村土地承包应当保持公开、公正、公平的原则,准确处置国家、集体、小我三者的好处关联。

第八条 国家保护集体土地所有者的合法权利,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和团体不得侵略。

第九条 承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以本人经营,也能够保存土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。

第十条 国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权,保护土地经营权人的合法权益,任何组织和个人不得侵占。

第十一条 农村土地承包经营应当遵遵法律、律例,掩护土地姿势的公道开辟和可连续应用。已经依法同意不得将承包地用于非农扶植。

国家勉励增长对土地的投入,培菲薄地力,提下农业生产能力。

第十二条 国务院农业农村、林业和草原主管部分分辨依照国务院规定的职责负责天下农村土地承包经营及承包经营合同治理的领导。

县级以上处所人民政府农业农村、林业和草原等主管部门分离依照各自职责,负责本行政区域内农村土地承包经营及承包经营合同管理。

乡(镇)人民政府负责本行政地区内农村土地承包经营及承包经营合同管理。

第二章 家庭承包

第一节 发包方和承包方的权利和义务

第十三条 农夫集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;曾经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。

国家所有依法由农夫集体使用的农村土地,由使用应土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。

第十四条 发包方享有下列权利:

(一)发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地;

(二)监视承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地;

(三)禁止承包方侵害承包地和农业资源的止为;

(四)法律、行政法规规定的其他权利。

第十五条 发包方承担下列责任:

(一)维护承包方的土地承包经营权,不得不法变更、解除承包合同;

(二)尊敬承包方的生产经营自主权,不得干预承包方依法进行畸形的生产经营运动;

(三)依照承包合同约定为承包方供给生产、技巧、疑息等办事;

(四)履行县、乡(镇)土天时用整体计划,组织本集体经济组织内的农业基本举措措施建立;

(五)法律、行政法规规定的其他义务。

第十六条 家庭承包的承包圆是本散体经济组织的田舍。

农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。

第十七条 承包方享有下列权力:

(一)依法享有承包地应用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处理产物;

(发布)遵章调换、让渡地盘承包警告权;

(三)依法流转土地经营权;

(四)承包地被依法征收、征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;

(五)功令、行政法规规定的其他权利。

第十八条 承包方承当以下任务:

(一)保持土地的农业用途,未经依法批准不得用于非农扶植;

(二)依法保护和合理利用土地,不得给土地形成永恒性伤害;

(三)司法、行政法规规定的其他义务。

第二节 承包的原则和法式

第十条 土地承包应当遵循以下原则:

(一)按照规定统一组织承包时,本集体经济组织成员依法仄等地利用承包土地的权利,也可以自愿废弃承包土地的权利;

(二)民主协商,公平合理,www.6h1588.com;

(三)承包方案应当按照本法第十二条的规定,依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的赞成;

(四)承包顺序正当。

第二十条 土地承包应当依照以下程序禁止:

(一)本集体经济组织成员的村平易近集会推举发生承包工作小组;

(二)承包任务小组依照法令、律例的规定订定并颁布承包方案;

(三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议,探讨经过承包方案;

(四)公然组织实行承包计划;

(五)签署承包合同。

第三节 承包期限和承包合同

第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

前款规定的耕地承包期届满后再延伸三十年,草地、林地承包期届谦后按照前款划定响应延少。

第二十二条 发包方应当取承包方签订书面承包合同。

承包合统一般包含以下条目:

(一)收包方、承包方的称号,发包方担任人和承包方代表的姓名、居处;

(二)承包土地的名称、座落、里积、品质品级;

(三)承包期限和起止日期;

(四)承包土地的用途;

(五)发包方和承包方的权利和义务;

(六)违约义务。

第二十三条 承包合同自建立之日起生效。承包方自承包合同失效时与得土地承包经营权。

第二十四条 国家对耕地、林地和草地等实施同一登记,登记机构应当向承包方发表土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记制册,确认土地承包经营权。

土地承包经营权证或许林权证等文凭应该将存在土地承包经营权的全体家庭成员列进。

登记机构除按规定收取证书工本费中,不得收取其他用度。

第二十五条 承包合同生效后,发包方不得果承办人或者背责人的更改而变革或者消除,也不得因集体经济组织的分破或者归并而变更或者解除。

第二十六条 国家构造及其工作职员不得利用权柄干跋农村土地承包或者变更、解除承包合同。

第四节 土地承包经营权的维护和互换、让渡

第二十七条 承包期内,发包方不得收回承包地。

国度保护进乡农户的土地承包经营权。不得以加入土地承包经营权做为农户进城降户的条件。

承包期内,承包农户进城落户的,领导支撑其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以激励其流转土地经营权。

承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对付其在承包地上投入而进步土地生产能力的,有权失掉相应的补偿。

第二十八条 承包期内,发包方不得调整承包地。

承包期内,因天然灾祸严峻誉缺承包地等特别情况对个性农户之间承包的耕地和草地须要恰当调整的,必需经本集体经济组织成员的村平易近会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的批准,并报城(镇)人民当局和县级国民当局农业农村、林业和草原等主管部门批准。承包合同中约定不得调整的,按照其约定。

第二十九条 下列土地应当用于调剂承包土地或承包给新删生齿:

(一)集体经济组织依法预留的灵活地;

(二)经由过程依法开垦等方式增添的;

(三)发包方依法发出和承包方依法、被迫交回的。

第三十条 承包期内,承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方强迫交回承包地的,可以取得合理补偿,然而应当提早半年以书面情势告诉发包方。承包方在承包期内交回承包地的,在承包期内不得再请求承包土地。

第三十一条 承包期内,妇女娶亲,在新房住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地;妇女仳离或者丧奇,仍在原居住地生活或者不在原栖身地生涯但在新寓居地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地。

第三十二条 承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。

林地承包的承包人灭亡,其继续人可以在承包期内持续承包。

第五节 土地经营权

第三十三条 承包方之间为便利耕作或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换,并向发包方备案。

第三十四条 经发包方同意,承包方可以将全部或者局部的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方建立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行停止。

第三十五条 土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记。未经登记,不得反抗擅意第三人。

第三十六条 承包方能够自立决议依法采用出租(转包)、进股或者其他方式向别人流转土地经营权,并背发包方存案。”

第三十七条 土天经营权人有权在条约商定的限期内占领乡村土地,自立发展农业出产经营并获得支益。

第三十八条 土地经营权流转答当遵守以下本则:

(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得逼迫或者妨碍土地经营权流转;

(二)不得转变土地贪图权的性子和土地的农业用处,没有得损坏农业总是死产才能和农业生态情况;

(三)流转期限不得跨越承包期的残余期限;

(四)受让方须有农业经营能力或者天资;

(五)正在等同前提下,本群体经济构造成员享有劣前权。

第三十九条 土地经营权流转的价款,应当由当事人单方协商断定。流转的收益归承包方所有,任何组织和小我不得私自截留、扣纳。

第四十条 土地经营权流转,当事人两边应当签订书面流转合同。

土地经营权流转合同个别包括以下条款:

(一)两边当事人的姓名、居处;

(二)流转土地的名称、坐落、面积、质度品级;

(三)流转期限和起行日期;

(四)流转土地的用途;

(五)双方当事人的权利和义务;

(六)流转价款及付出方法;

(七)土地被依法征收、征用、占用时相关弥补费的回属;

(八)违约责任。

承包方将土地交由他人代耕不超越一年的,可以不签订书面合同。

第四十一条 土地经营权流转期限为五年以上的,本家儿可以向注销机构请求土地经营权挂号。未经挂号,不得抗衡好心第三人。

第四十二条 承包方不得双方解除土地经营权流转合同,当心受让方有下列情形之一的包罗:

(一)私自改变土地的农业用途;

(二)弃耕疏弃持续两年以上;

(三)给土地造成宽重损害或者严峻破坏土地生态情况;

(四)其余重大背约行动。


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